иммиграция в канаду оценка шансов бесплатно

Продавать недвижимость сейчас или подождать?

saleЧтобы ответить на этот вопрос,  предлагаю провести анализ по продаже недвижимости в прошлом году. Думаю, многим будет интересно взглянуть на динамику цен весной 2010 года. В самом начале года недвижимость стоила в среднем $ 409,000.  Не прошло и месяца, как резкий подъём цен на 5% подтолкнул сомневающихся покупателей к действиям. Приход весны в прошлом году был ознаменован резким скачком цен. Рост цен продолжался и достиг своего пика в мае. Средняя цена дотянулась до отметки в $ 446,000.

 

Весна этого года не исключение! Цены растут, и спрос превышает предложения. Такая ситуация объясняется более низким по сравнению с прошлым годом количеством новых предложений. Сравните сами: в апреля прошлого года на рынке Торонто находилось сь 20 000 объектов недвижимости. В апреле этого года количество выставленной недвижимости упало на 30%. А число желающих приобрести недвижимость не изменилось.

 
 
 

Нехватка  предлагаемого на продажу жилья  чувствуется всеми, кто  ищет недвижимость. Большинство интересных предложений уходит быстро и часто по цене выше запрашиваемой. Интересных предложений на рынке мало, поэтому покупатели вынуждены конкурировать за понравившийся дом. Если вы попали в такое положение, постарайтесь сделать всё возможное, чтобы дом достался именно вам! Помните, что каждый объект недвижимости уникален. Вы наверняка остановили выбор на этом доме потому, что он вам подходит по месторасположению, планировке и цене. Помните: в случае  проигрыша в торгах, вам надо будет потратить ещё добрых два месяца, чтобы найти что-то похожее. И даже если вам повезёт и вы найдёте похожий дом, нет не какой гарантии, что вы его купите, ведь вы можете попасть в такую же ситуацию, когда на него будут претендовать другие. Хочу подчеркнуть, что не всегда побеждают покупатели, предложившие за дом, самую высокую цену. Контракт на покупку недвижимости помимо цены имеет другие пункты, влияющие на принятие продавцом недвижимости решения кому продавать дом. Обязательно  перед началом торгов  обговорите детально все пункты договора со своим агентом.

 

Продавать надо именно сейчас! Но вам стоит поторопится. Такое положение вещей не будет бесконечным. Обычно активность на рынке недвижимости Торонто падает к середине июня. К тому моменту многие  семьи уж приобрели недвижимость и уходят на летние каникулы.

 

Если вы являетесь владельцем кондоминимума, у вас есть прекрасная возможность улучшить свои жилищные условия и переехать в более просторные владения. Спрос на кондоминиумы как никогда высок. Самыми востребованными районами остаются центральная часть города, где сосредоточены  банки, страховые компании и бизнес-центры. Средняя цена на кондоминиумы в  даунтауне - $600 за квадратный фут. Если же покупать у строителей, средняя цена будет на 100 долларов выше. По сравнению с прошлым годом, цены на кондоминиумы в Торонто выросли на 6.5%.

 

Конечно же, продавать недвижимость только потому, что она  выросла в цене, не всегда целесообразно, но если вы  в последнее время думали о продаже потому, что вам нужно побольше места, или у вас появился ребёнок, которому нужна отдельная комната, а может быть вы решили уменьшить жилую площадь, тогда это ваше время.  Продавать недвижимость весной -одно удовольствие!

Нужна консультация?  Звоните в любое время по тел. 416-831-8301

С уважением, Сергей Рыбицкий,  Риэлтор. www.Rybitsky.com

 

 

Serge Rybitsky,

Sales Representative,

Coldwell Banker

Terrequity Realty

416-231-5000 office

416-831-8301 direct

www.houseandhouses.com

Find me on Facebook

Яндекс.Метрика
Skype